等额本金与等额本息的区别,适合哪些人群?

在房屋交易的过程中,所需要的金额比较多,很多购房者都达不到要求,因此会选择贷款的方式来支付房款,贷款买房的时候,购房者需要选择还款方式,那么等额本金等额本息分别适合哪些人?
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1、等额本金

等额本金是指在还款期内把贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,即:每月的还款本金额固定,利息越来越少,月供数额逐月递减。

如果使用了等额本金还款的话,那么购房者在还款的时候需要注意,等额本金在还款初期的时候,所还的金额比较多,等额本金前期的资金压力就非常大了。

一般而言,等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适,如企业高层、金领,海归派等。

2、等额本息

等额本息不同于等额本金的还款方式,等额本息在还款的时候,还款金额是固定的,每个月所还的金额都是一样,对于每个月收入比较固定的家庭来说,在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人,随着在职经历的增加,青年人升职加薪的机会比较大,等额本息可以缓解贷款压力,提高生活质量。

发布于 2023-04-14 06:44
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